今天给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决(jué)你(nǐ)现在面临的问题，别忘了关(guān)注本(běn)站，现在开始吧！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土(tǔ)增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税(shuì)是(shì)根据使用土地的面积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交(jiāo)当月的税。

2、在(zài)城市 、县城(chéng)、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个(gè)人，为城镇土地(dì)使用税(shuì)的纳税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公(gōng)式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实(shí)际占用面积×适用单(dān)位税额，土地(dì)使用税是对(duì)使用土地的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范围(wéi)是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院(yuàn)批准的(de)市(shì)，包含了市(shì)区和郊区。

5、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范围内使用土地的(de)单位和个人，以实际占用的土地(dì)面积为计(jì)税依据，依照规(guī)定由土地(dì)所在地的(de)税务(wù)机关征收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产(chǎn)税(shuì)依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与(yǔ)标(biāo)准地价(jià)不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五。

举个例子(zi)来(lái)说，某(mǒu)城市(shì)规定(dìng)商(shāng)业用(yòng)地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用(y88是不是质数，79是质数吗òng)面积为10000平方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使(shǐ)用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定(dìng)额税率，即采用有(yǒu)幅度的差(chà)别(bié)税额(é)。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年应纳税额。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳(nà)土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规定 ，土(tǔ)地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的土地面(miàn)积为计(jì)税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收(shōu)标(biāo)准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税(shuì)率，即采用有幅度(dù)的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规定每(měi)平方米土(tǔ)地使用税年应纳税额。具体(tǐ)标准如下(xià)：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元(yuán)至24元。

法律分(fēn)析：土地使用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年(nián)税额大城市(shì)每平方米一块五至三十元；中等城市(shì)每(měi)平(píng)方米(mǐ)一块二至二(èr)十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十(shí88是不是质数，79是质数吗)八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定每(měi)平方米的年税额(é) ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船(chuán)使用税和城镇土地使用税均(jūn)采取按年征收(shōu)，分期交纳的方(fāng)法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购(gòu)买的是自住住宅用(yòng)地，且之(zhī)前并(bìng)未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按(àn)土地增值的(de)50%税率征收。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)为按(àn)土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征收，按(àn)照转让二手房交易价格全(quán)额的(de)1%征收(shōu)率(lǜ)征收(shōu) ，这种(zhǒng)模(mó)式类似于目前的个人所(suǒ)得税征(zhēng)收方式(shì)。如(rú)成交价为50万元，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元(yuán)。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规定的期限办理清算手(shǒu)续，经(jīng)税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据(jù)明显偏低，又无正(zhèng)当理由的(de) 。

4、土地(dì)增值税(shuì)是按照(zhào)增(zēng)值率计征的，不是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民(mín)共和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定(dìng)，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)核(hé)定征收率是不(bù)得低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行四(sì)级(jí)超率累进税率，其中增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税(shuì)率(lǜ)为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人(rén)转让非住宅(zhái)类(lèi)的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的(de)扣除项目的评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税(shuì)务机关(guān)可(kě)以实行核定(dìng)征收，核定征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让(ràng)房(fáng)地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征(zhēng)收率(5%)。

土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税(shuì)额(é)=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用(yòng)面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税(shuì)额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地(dì)使用税计算公式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面积（平方(fāng)米）*适用税额 ，即土地使用税通过(guò)纳税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算(suàn)得出 。

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